Sunday, October 30, 2011

پیش خرید مسکن رونق گرفت

بار معاملاتی در بازار مسکن طی شبکه های جاسوسی   یک ماهی که از فصل پاییز می گذرد همچنان سنگین گزارش شده است.
تحولات بازار املاک در مهرماه بر پیش بینی «رونق پاییزی معاملات مسکن» مهر تایید زده و نشان می دهد با پایان یافتن فصل تابستان، اگر چه مبادلات ملکی کاهش پیدا نکرده، اما برای متقاضیان مسکن، «پیش خرید» از «خرید» جذاب تر شده است که سرمنشای این تحول «نوسان قیمت مسکن در تهران» می تواند باشد.
گزارش مقدماتی سامانه رهگیری معاملات مسکن در این باره حاکی است: در مهرماه کل معاملات مسکن در تهران 13 درصد نسبت به شهریور افزایش پیدا کرده؛ در حالی که حجم خرید واحدمسکونی طی این مدت در مقایسه با مهرماه سال گذشته، 5/12درصد کاهش یافته است.
افت خرید وفروش مسکن در یک ماه اخیر، ناشی از ورود تقاضای مصرفی به بازار پیش فروش بوده، به طوری که حجم پیش خرید آپارتمان با رشد 20درصدی مواجه شده است.
در شروع پاییز همزمان با گرم شدن بازار پیش خرید مسکن، بازار اجاره نشینی نیز از تب وتاب نیفتاده و حجم معاملات اجاره آپارتمان در تهران کماکان در سطح معاملات شهریور و حدود 5/1 برابر معاملات مهر89 گزارش شده است.
در آخرین ماه از تابستان سال جاری حدود 3 هزار قرارداد اجاره در بنگاه های مسکن شهر تهران ثبت شده بود، اما در مهرماه امسال 3 هزار و 300 فقره معامله اجاره در شورای شهر تهران   این کلانشهر انجام شد این در حالی است که سال گذشته در اولین ماه پاییز نقل وانتقال اجاره نشین ها در حدود 2 هزار معامله بوده است.
تحلیلگران بازار مسکن در بیان علت کاهش اقبال به خرید مسکن در پاییز امسال _ به رغم رونق در سایر معاملات_ به افزایش قیمت مسکن در طول ماه های اخیر اشاره می کنند که به اعتقاد آنها باعث شده بودجه مالی خریداران در حد پیش خرید آپارتمان کفایت کند.
آنچه این تحلیل را تقویت می کند رشد معاملات اجاره در فصل پاییز برخلاف سال های گذشته است که بخشی از این معاملات توسط انصراف دهندگان از خرید مسکن انجام شده و بخشی دیگر توسط مستاجرانی که خودشان را از التهاب تابستانی اجاره بها در امان گذاشته بودند، رقم زده شده است.به گزارش «دنیای اقتصاد» در حال حاضر خرید وفروش مسکن در تهران نسبت به تابستان هنوز افت محسوسی پیدا نکرده، اما در مقایسه با پاییز سال گذشته، کاهش چشمگیری داشته است که به جای آن، پیش خرید رو به افزایش گذاشته است.
برای ماه های پیش رو در صورتی که نرخ رشد قیمت مسکن از نرخ تورم فراتر رود، پیش بینی می شود حجم خرید مسکن در تهران دوباره افت کند و این بار حتی مسیر رو به رشد پیش خریدها نیز تغییر پیدا کند.
به گزارش «دنیای اقتصاد» براساس اطلاعات سامانه رهگیری معاملات سردار وحیدی   مسکن، در مهرماه امسال 18 هزار فقره انواع معامله ملکی در تهران شامل خرید وفروش، اجاره و پیش خرید به ثبت رسیده که در مقایسه با 16 هزار فقره معامله مربوط به شهریورماه، رشد 13 درصدی در بازار مسکن تهران حاصل شده است.
در مهرماه سال جاری از 18 هزار فقره معامله ملکی، 14 هزار فقره خرید وفروش، 3 هزار فقره نقل وانتقال اجاره و 600 فقره معامله پیش خرید انجام شده است که این نوع معاملات در مقایسه با مهر سال گذشته به ترتیب 5/12 درصد کاهش، 50 درصد افزایش و 20 درصد افزایش پیدا کرده است.
در سه ماه تابستان امسال پیش خرید مسکن در تهران بین 400 تا حداکثر 500 فقره معامله در نوسان بوده است.
گزارش «دنیای اقتصاد» همچنین از مقایسه فصل به فصل بازار مسکن حاکی است: خرید واحد مسکونی در تهران در ابتدای پاییز امسال 5/12 درصد نسبت به ابتدای تابستان سال شورای امنیت   جاری افت کرده است؛ به طوری که در تیرماه 16 هزار فقره معامله خرید آپارتمان در پایتخت به ثبت رسیده بود که این حجم در مهرماه به 14 هزار معامله کاهش پیدا کرد. این در حالی است که بازار در بخش اجاره تفاوت محسوسی با ابتدای تابستان نکرده است.
قیمت مسکن و اجاره بها
گزارش های مستند از نحوه نوسان قیمت مسکن در تهران حکایت از تداوم رشد خفیف قیمت دارد به طوری که بعد از رشد 5/7 درصدی متوسط قیمت آپارتمان در بهار امسال –رشد نقطه به نقطه یا مقایسه بهار89 با بهار90 - و همچنین افزایش 6/8 درصدی در ابتدای تابستان، این مسیر در اواخر تابستان و همچنین اول پاییز نیز ادامه دار بوده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد» بعد از آنکه میانگین قیمت آپارتمان مسکونی در تهران طی فصل بهار90 به رقم یک میلیون و 920 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسید، این نرخ در فصل تابستان به یک میلیون و 952 هزار تومان نزدیک شد که به این ترتیب نرخ رشد فصلی قیمت مسکن در تهران در تابستان 2درصد بوده است. این در حالی است که تورم فصلی در همین مدت بیشتر(حدود3درصد) گزارش شده است که به این ترتیب، رشد قیمت مسکن در پایتخت چون هنوز از تورم عمومی فراتر نرفته، نمی توان برای آن از واژه «جهش» استفاده کرد.همچنین قیمت مسکن در تهران طی تابستان امسال در افزایش قد   مقایسه با تابستان سال گذشته – مقایسه نقطه به نقطه- 12 درصد افزایش پیدا کرده است که البته این نرخ رشد نیز پایین تر از تورم نقطه به نقطه در همین مدت بوده است.براساس آخرین گزارش به دست آمده، میانگین قیمت هر متر واحدمسکونی در شهر تهران در مهرماه سال جاری یک میلیون و 996 هزار تومان بوده است که در مقایسه با شهریورماه 5/0 درصد افزایش نشان می دهد.
بار معاملاتی در بازار مسکن طی یک ماهی که از فصل پاییز می گذرد همچنان سنگین گزارش شده است.
تحولات بازار املاک در مهرماه بر پیش بینی «رونق پاییزی معاملات مسکن» مهر تایید زده و نشان می دهد با پایان یافتن فصل تابستان، اگر چه مبادلات ملکی کاهش پیدا نکرده، اما برای متقاضیان مسکن، «پیش خرید» از «خرید» جذاب تر شده است که سرمنشای این تحول «نوسان قیمت مسکن در تهران» می تواند باشد.
گزارش مقدماتی سامانه رهگیری معاملات مسکن در این باره حاکی است: در مهرماه کل معاملات مسکن در تهران 13 درصد نسبت به شهریور افزایش پیدا کرده؛ در حالی که حجم خرید واحدمسکونی طی این مدت در مقایسه با مهرماه سال گذشته، 5/12درصد کاهش یافته است.
افت خرید وفروش مسکن در یک ماه اخیر، ناشی از ورود تقاضای مصرفی به بازار پیش فروش بوده، به طوری که حجم پیش خرید آپارتمان با رشد 20درصدی مواجه شده است.
در شروع پاییز همزمان با گرم شدن بازار پیش خرید مسکن، بازار اجاره نشینی نیز از تب وتاب نیفتاده و حجم معاملات اجاره آپارتمان در تهران کماکان در سطح معاملات شهریور و حدود 5/1 برابر معاملات مهر89 گزارش شده است.
در آخرین ماه از تابستان سال جاری حدود 3 هزار قرارداد اجاره در بنگاه های مسکن شهر تهران ثبت شده بود، اما در مهرماه امسال 3 هزار و 300 فقره معامله اجاره در این کلانشهر انجام شد این در حالی است که سال گذشته در اولین ماه پاییز نقل وانتقال اجاره نشین ها در حدود 2 هزار معامله بوده است.
تحلیلگران بازار مسکن در بیان علت کاهش اقبال به خرید مسکن در پاییز امسال _ به رغم رونق در سایر معاملات_ به افزایش قیمت مسکن در طول ماه های اخیر اشاره می کنند که به اعتقاد نمایشگاه کتاب   آنها باعث شده بودجه مالی خریداران در حد پیش خرید آپارتمان کفایت کند.
آنچه این تحلیل را تقویت می کند رشد معاملات اجاره در فصل پاییز برخلاف سال های گذشته است که بخشی از این معاملات توسط انصراف دهندگان از خرید مسکن انجام شده و بخشی دیگر توسط مستاجرانی که خودشان را از التهاب تابستانی اجاره بها در امان گذاشته بودند، رقم زده شده است.به گزارش «دنیای اقتصاد» در حال حاضر خرید وفروش مسکن در تهران نسبت به تابستان هنوز افت محسوسی پیدا نکرده، اما در مقایسه با پاییز سال گذشته، کاهش چشمگیری داشته است که به جای آن، پیش خرید رو به افزایش گذاشته است.
برای ماه های پیش رو در صورتی که نرخ رشد قیمت مسکن از نرخ تورم فراتر رود، پیش بینی می شود حجم خرید مسکن در تهران دوباره افت کند و این بار حتی مسیر رو به رشد پیش خریدها نیز تغییر پیدا کند.
به گزارش «دنیای اقتصاد» براساس اطلاعات سامانه رهگیری  عادل فردوسی پور  معاملات مسکن، در مهرماه امسال 18 هزار فقره انواع معامله ملکی در تهران شامل خرید وفروش، اجاره و پیش خرید به ثبت رسیده که در مقایسه با 16 هزار فقره معامله مربوط به شهریورماه، رشد 13 درصدی در بازار مسکن تهران حاصل شده است.
در مهرماه سال جاری از 18 هزار فقره معامله ملکی، 14 هزار فقره خرید وفروش، 3 هزار فقره نقل وانتقال اجاره و 600 فقره معامله پیش خرید انجام شده است که این نوع معاملات در مقایسه با مهر سال گذشته به ترتیب 5/12 درصد کاهش، 50 درصد افزایش و 20 درصد افزایش پیدا کرده است.
در سه ماه تابستان امسال پیش خرید مسکن در تهران بین 400 تا حداکثر 500 فقره معامله در نوسان بوده است.
گزارش «دنیای اقتصاد» همچنین از مقایسه فصل به فصل بازار مسکن حاکی است: خرید واحد مسکونی در تهران در ابتدای پاییز امسال 5/12 درصد نسبت به ابتدای تابستان سال جاری افت کرده است؛ به طوری که در تیرماه 16 هزار فقره معامله خرید آپارتمان در پایتخت به ثبت رسیده بود که این حجم در مهرماه به 14 هزار معامله کاهش پیدا کرد. این در حالی است که بازار در بخش اجاره تفاوت محسوسی با ابتدای تابستان نکرده است.
قیمت مسکن و اجاره بها
گزارش های مستند از نحوه نوسان قیمت مسکن در تهران حکایت از تداوم رشد خفیف قیمت دارد به طوری که بعد از رشد 5/7 درصدی متوسط قیمت آپارتمان در بهار امسال –رشد علی پروین   نقطه به نقطه یا مقایسه بهار89 با بهار90 - و همچنین افزایش 6/8 درصدی در ابتدای تابستان، این مسیر در اواخر تابستان و همچنین اول پاییز نیز ادامه دار بوده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد» بعد از آنکه میانگین قیمت آپارتمان مسکونی در تهران طی فصل بهار90 به رقم یک میلیون و 920 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسید، این نرخ در فصل تابستان به یک میلیون و 952 هزار تومان نزدیک شد که به این ترتیب نرخ رشد فصلی قیمت مسکن در تهران در تابستان 2درصد بوده است. این در حالی است که تورم فصلی در همین مدت بیشتر(حدود3درصد) گزارش شده است که به این ترتیب، رشد قیمت مسکن در پایتخت چون هنوز از تورم عمومی فراتر نرفته، نمی توان برای آن از واژه «جهش» استفاده کرد.همچنین قیمت مسکن در تهران طی هتل ارزان بدروم   تابستان امسال در مقایسه با تابستان سال گذشته – مقایسه نقطه به نقطه- 12 درصد افزایش پیدا کرده است که البته این نرخ رشد نیز پایین تر از تورم نقطه به نقطه در همین مدت بوده است.براساس آخرین گزارش به دست آمده، میانگین قیمت هر متر واحدمسکونی در شهر تهران در مهرماه سال جاری یک میلیون و 996 هزار تومان بوده است که در مقایسه با شهریورماه 5/0 درصد افزایش نشان می دهد.
بار معاملاتی در بازار مسکن طی یک ماهی که از فصل پاییز می گذرد همچنان سنگین گزارش شده است.
تحولات بازار املاک در مهرماه بر پیش بینی «رونق پاییزی معاملات مسکن» مهر تایید زده و نشان می دهد با پایان یافتن فصل تابستان، اگر چه مبادلات ملکی کاهش پیدا نکرده، اما برای متقاضیان مسکن، «پیش خرید» از «خرید» جذاب تر شده است که سرمنشای این تحول «نوسان قیمت مسکن در تهران» می تواند باشد.
گزارش مقدماتی سامانه رهگیری معاملات مسکن در این باره حاکی است: در مهرماه کل معاملات مسکن در تهران 13 درصد نسبت به شهریور افزایش پیدا کرده؛ در حالی که حجم خرید هتل ارزان ترکیه   واحدمسکونی طی این مدت در مقایسه با مهرماه سال گذشته، 5/12درصد کاهش یافته است.
افت خرید وفروش مسکن در یک ماه اخیر، ناشی از ورود تقاضای مصرفی به بازار پیش فروش بوده، به طوری که حجم پیش خرید آپارتمان با رشد 20درصدی مواجه شده است.
در شروع پاییز همزمان با گرم شدن بازار پیش خرید مسکن، بازار اجاره نشینی نیز از تب وتاب نیفتاده و حجم معاملات اجاره آپارتمان در تهران کماکان در سطح معاملات شهریور و حدود 5/1 برابر معاملات مهر89 گزارش شده است.
در آخرین ماه از تابستان سال جاری حدود 3 هزار قرارداد اجاره در بنگاه های مسکن شهر تهران ثبت شده بود، اما در مهرماه امسال 3 هزار و 300 فقره معامله اجاره در این کلانشهر انجام شد این در حالی است که سال گذشته در اولین ماه پاییز نقل وانتقال اجاره نشین ها در حدود 2 هزار معامله بوده است.
تحلیلگران بازار مسکن در بیان علت کاهش اقبال به خرید مسکن در پاییز امسال _ به رغم رونق در سایر معاملات_ به افزایش قیمت مسکن در طول ماه های اخیر اشاره می کنند که به اعتقاد آنها باعث شده بودجه مالی خریداران در حد پیش خرید آپارتمان کفایت کند.
آنچه این تحلیل را تقویت می کند رشد معاملات اجاره در فصل پاییز برخلاف سال های بلیط ارزان آنتالیا   گذشته است که بخشی از این معاملات توسط انصراف دهندگان از خرید مسکن انجام شده و بخشی دیگر توسط مستاجرانی که خودشان را از التهاب تابستانی اجاره بها در امان گذاشته بودند، رقم زده شده است.به گزارش «دنیای اقتصاد» در حال حاضر خرید وفروش مسکن در تهران نسبت به تابستان هنوز افت محسوسی پیدا نکرده، اما در مقایسه با پاییز سال گذشته، کاهش چشمگیری داشته است که به جای آن، پیش خرید رو به افزایش گذاشته است.
برای ماه های پیش رو در صورتی که نرخ رشد قیمت مسکن از نرخ تورم فراتر رود، پیش بینی می شود حجم خرید مسکن در تهران دوباره افت کند و این بار حتی مسیر رو به رشد پیش خریدها نیز تغییر پیدا کند.
به گزارش «دنیای اقتصاد» براساس اطلاعات سامانه رهگیری معاملات مسکن، در مهرماه امسال 18 هزار فقره انواع معامله ملکی در تهران شامل خرید وفروش، اجاره و پیش خرید به ثبت رسیده که در مقایسه با 16 هزار فقره معامله مربوط به شهریورماه، رشد 13 درصدی در بازار مسکن تهران حاصل شده است.
در مهرماه سال جاری از 18 هزار فقره معامله ملکی، 14 هزار فقره خرید وفروش، 3 هزار فقره نقل وانتقال اجاره و 600 فقره معامله پیش خرید انجام شده است که این نوع معاملات در مقایسه با مهر سال گذشته به ترتیب 5/12 درصد کاهش، 50 درصد افزایش و 20 درصد افزایش پیدا کرده است.
در سه ماه تابستان امسال پیش خرید مسکن در تهران بین 400 تا حداکثر 500 فقره معامله در نوسان بوده است.
گزارش «دنیای اقتصاد» همچنین از مقایسه فصل به فصل بازار مسکن حاکی است: خرید واحد مسکونی در تهران در ابتدای پاییز امسال 5/12 درصد نسبت به ابتدای تابستان سال جاری تور استانبول  افت کرده است؛ به طوری که در تیرماه 16 هزار فقره معامله خرید آپارتمان در پایتخت به ثبت رسیده بود که این حجم در مهرماه به 14 هزار معامله کاهش پیدا کرد. این در حالی است که بازار در بخش اجاره تفاوت محسوسی با ابتدای تابستان نکرده است.
قیمت مسکن و اجاره بها
گزارش های مستند از نحوه نوسان قیمت مسکن در تهران حکایت از تداوم رشد خفیف قیمت دارد به طوری که بعد از رشد 5/7 درصدی متوسط قیمت آپارتمان در بهار امسال –رشد نقطه به نقطه یا مقایسه بهار89 با بهار90 - و همچنین افزایش 6/8 درصدی در ابتدای تابستان، این مسیر در اواخر تابستان و همچنین اول پاییز نیز ادامه دار بوده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد» بعد از آنکه میانگین قیمت آپارتمان مسکونی در تهران طی فصل بهار90 به رقم یک میلیون و 920 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسید، این نرخ در فصل تابستان به یک میلیون و 952 هزار تومان نزدیک شد که به این ترتیب نرخ رشد فصلی قیمت مسکن در تهران در تابستان 2درصد بوده است. این در حالی است که تورم فصلی در همین مدت بیشتر(حدود3درصد) گزارش شده است که به این ترتیب، رشد قیمت مسکن در پایتخت چون هنوز از تورم عمومی فراتر نرفته، نمی توان برای آن از واژه «جهش» استفاده کرد.همچنین قیمت مسکن در تهران طی تابستان امسال در مقایسه تور دبی   با تابستان سال گذشته – مقایسه نقطه به نقطه- 12 درصد افزایش پیدا کرده است که البته این نرخ رشد نیز پایین تر از تورم نقطه به نقطه در همین مدت بوده است.براساس آخرین گزارش به دست آمده، میانگین قیمت هر متر واحدمسکونی در شهر تهران در مهرماه سال جاری یک میلیون و 996 هزار تومان بوده است که در مقایسه با شهریورماه 5/0 درصد افزایش نشان می دهد.

Tuesday, October 11, 2011

مقایسه اجاره بهای پاییزی با نرخ های تابستان

با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی تیم فوتبال پرسپولیس   طبق مدت زمان مشابه در سال های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه رو شده است.

بررسی های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و همچنین مقایسه نرخ های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان برای واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ های اجاره ای است که طی هفته های اخیر افزایش یافته است.
به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر التهاب اجاره بهای آپارتمان های مسکونی که در تابستان رشدهای غیرقابل انتظار اجاره نشین ها را موجب شده بود از بین رفته طوری که هم اکنون نرخ های  محمد نصرتی  پیشنهادی از سوی بنگاه مسکن برای اجاره واحد مسکونی در برخی مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته کاهش پیدا کرده است.
هم اکنون برای اجاره آپارتمانی با متراژ 75 مترمربع در محله آیت الله کاشانی مبلغی که یک مالک برای رهن اعلام کرده یک میلیون تومان نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است.
این روند کاهشی در مناطق شمالی تهران که نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه بیشتری همراه شده به عنوان مثال رهن کامل یک آپارتمان 200 متری در محله زعفرانیه در حالی که در فصل تابستان امسال مبلغ 200 میلیون تومان اعلام شده بود هم اکنون به 190 میلیون تومان رسیده است.
همچنین در موردی دیگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متری که طی 3 ماه دوم امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم اکنون 380 هزار تومان پیشنهاد شده است.
با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی طبق مدت زمان مشابه در سال های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه رو شده است.

بررسی های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و ناسا  همچنین مقایسه نرخ های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان برای واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ های اجاره ای است که طی هفته های اخیر افزایش یافته است.
به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر التهاب اجاره بهای آپارتمان های مسکونی که در تابستان رشدهای غیرقابل انتظار اجاره نشین ها را موجب شده بود از بین رفته طوری که هم اکنون نرخ های پیشنهادی از اقیانوس اطلس سوی بنگاه مسکن برای اجاره واحد مسکونی در برخی مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته کاهش پیدا کرده است.
هم اکنون برای اجاره آپارتمانی با متراژ 75 مترمربع در محله آیت الله کاشانی مبلغی که یک مالک برای رهن اعلام کرده یک میلیون تومان نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است.
این روند کاهشی در مناطق شمالی تهران که نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه بیشتری همراه شده به عنوان مثال رهن کامل یک آپارتمان 200 متری در محله زعفرانیه در حالی که در فصل تابستان امسال مبلغ 200 میلیون تومان اعلام شده بود هم اکنون به 190 میلیون تومان رسیده است.
همچنین در موردی دیگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متری که طی 3 ماه دوم پژمان بازغی  امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم اکنون 380 هزار تومان پیشنهاد شده است.
با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی طبق مدت زمان مشابه در سال های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه رو شده است.

بررسی های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و همچنین مقایسه نرخ های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان برای واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ های اجاره ای است که طی هفته های اخیر افزایش یافته است.
به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان مهتاب کرامتی   ودیعه و 450 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر التهاب اجاره بهای آپارتمان های مسکونی که در تابستان رشدهای غیرقابل انتظار اجاره نشین ها را موجب شده بود از بین رفته طوری که هم اکنون نرخ های پیشنهادی از سوی بنگاه مسکن برای اجاره واحد مسکونی در برخی مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته کاهش پیدا کرده است.
هم اکنون برای اجاره آپارتمانی با متراژ 75 مترمربع در محله آیت الله کاشانی مبلغی که یک مالک برای رهن اعلام کرده یک میلیون تومان نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است.
این روند کاهشی در مناطق شمالی تهران که نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه بیشتری همراه شده به عنوان مثال رهن کامل یک آپارتمان 200 متری در محله زعفرانیه در حالی که در فصل تابستان امسال مبلغ 200 میلیون تومان اعلام شده بود هم اکنون به 190 میلیون تومان رسیده است.
همچنین در موردی دیگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متری که طی 3 ماه منتقدان ونویسندگان   دوم امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم اکنون 380 هزار تومان پیشنهاد شده است.
با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی طبق مدت زمان مشابه در سال های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه رو شده است.

بررسی های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و همچنین مقایسه نرخ های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان برای واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ های اجاره ای است که طی هفته های اخیر افزایش یافته است.
به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزارجدایی نادر از سیمین   تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر التهاب اجاره بهای آپارتمان های مسکونی که در تابستان رشدهای غیرقابل انتظار اجاره نشین ها را موجب شده بود از بین رفته طوری که هم اکنون نرخ های پیشنهادی از سوی بنگاه مسکن برای اجاره واحد مسکونی در برخی مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته کاهش پیدا کرده است.
هم اکنون برای اجاره آپارتمانی با متراژ 75 مترمربع در محله آیت الله کاشانی مبلغی که یک مالک برای رهن اعلام کرده یک میلیون تومان نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است.
این روند کاهشی در مناطق شمالی تهران که نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه تیم ملی  0174*  بیشتری همراه شده به عنوان مثال رهن کامل یک آپارتمان 200 متری در محله زعفرانیه در حالی که در فصل تابستان امسال مبلغ 200 میلیون تومان اعلام شده بود هم اکنون به 190 میلیون تومان رسیده است.
همچنین در موردی دیگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متری که طی 3 ماه دوم امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم اکنون 380 هزار تومان پیشنهاد شده است.
با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی طبق مدت زمان مشابه در سال های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه رو شده است.

بررسی های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و همچنین مقایسه نرخ های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان تیم ملی فرانسه   برای واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ های اجاره ای است که طی هفته های اخیر افزایش یافته است.
به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر التهاب اجاره بهای آپارتمان های مسکونی که در تابستان رشدهای غیرقابل انتظار اجاره نشین ها را موجب شده بود از بین رفته طوری که هم اکنون نرخ های پیشنهادی از سوی بنگاه مسکن برای اجاره واحد مسکونی در برخی مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته کاهش پیدا کرده است.
هم اکنون برای اجاره آپارتمانی با متراژ 75 مترمربع در محله آیت الله کاشانی مبلغی که یک مالک برای رهن اعلام کرده یک میلیون تومان نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است.
این روند کاهشی در مناطق شمالی تهران که نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه بیشتری همراه شده به عنوان مثال رهن کامل یک آپارتمان 200 متری در محله زعفرانیه در حالی که در فصل تابستان امسال مبلغ 200 میلیون تومان اعلام شده بود هم اکنون به 190 میلیون تومان رسیده است.
همچنین در موردی دیگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متری که ط/ی 3 ماه جرایم اینترنتی  دوم امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم اکنون 380 هزار تومان پیشنهاد شده است.
با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی طبق مدت زمان مشابه در سال های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه رو شده است.

بررسی های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و همچنین مقایسه نرخ های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان برای واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ های اجاره ای است که طی هفته های اخیر افزایش یافته است.
به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزار دانشگاه صنعتی شریف  تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر التهاب اجاره بهای آپارتمان های مسکونی که در تابستان رشدهای غیرقابل انتظار اجاره نشین ها را موجب شده بود از بین رفته طوری که هم اکنون نرخ های پیشنهادی از سوی بنگاه مسکن برای اجاره واحد مسکونی در برخی مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته کاهش پیدا کرده است.
هم اکنون برای اجاره آپارتمانی با متراژ 75 مترمربع در محله آیت الله کاشانی مبلغی که یک مالک برای رهن اعلام کرده یک میلیون تومان نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است.
این روند کاهشی در مناطق شمالی تهران که نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه بیشتری همراه شده به عنوان مثال رهن کامل یک آپارتمان 200 متری در محله زعفرانیه در حالی که در فصل تابستان امسال مبلغ 200 میلیون تومان اعلام شده بود هم اکنون به 190 میلیون تومان رسیده است.
همچنین در موردی دیگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متری نفر اول کنکور   که طی 3 ماه دوم امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم اکنون 380 هزار تومان پیشنهاد شده است.
با گذشت دو هفته از ماه مهر، بازار اجاره واحدهای مسکونی طبق مدت زمان مشابه در سال های قبل، دوباره با جوی نسبتا آرام و بدون همهمه تابستانی روبه رو شده است.

بررسی های انجام شده در رابطه با وضعیت فعلی میزان اجاره بهای واحدهای مسکونی و همچنین مقایسه نرخ های اجاره اعلام شده از سوی مالکان در ماه جاری با اجاره بهای تعیین شده در فصل تابستان برای  بلیط ارزان آنتالیا  واحدهای مشابه، بیانگر این مساله است که حجم چشمگیری از نرخ های اجاره در بازار کنونی نسبت به 3 ماه گذشته با کاهش مواجه شده است و ثابت باقی ماندن قیمت های پیشنهادی فصل تابستان تا به امروز بیشتر از تعداد نرخ های اجاره ای است که طی هفته های اخیر افزایش یافته است.
به عنوان نمونه طبق آمارهای موجود در موتور جست وجوی املاک و مستغلات ( ایران فایل )، یک واحد مسکونی 60 متری در منطقه پیروزی که در تابستان با شرایط 10 میلیون تومان ودیعه و 450 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود اکنون به نرخ 10 میلیون تومان ودیعه و 420 هزار تومان اجاره ماهانه کاهش یافته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر التهاب اجاره بهای آپارتمان های مسکونی که در تابستان رشدهای غیرقابل انتظار اجاره نشین ها را موجب شده بود از بین رفته طوری که هم اکنون نرخ های پیشنهادی   از سوی بنگاه مسکن برای اجاره واحد مسکونی در برخی مناطق تهران نسبت به تابستان گذشته کاهش پیدا کرده است.
هم اکنون برای اجاره آپارتمانی با متراژ 75 مترمربع در محله آیت الله کاشانی مبلغی که تور استانبول   یک مالک برای رهن اعلام کرده یک میلیون تومان نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است.
این روند کاهشی در مناطق شمالی تهران که نرخ اجاره به مراتب بالاتر است با دامنه بیشتری همراه شده به عنوان مثال رهن کامل یک آپارتمان 200 متری در محله زعفرانیه در حالی که در فصل تور دبی   تابستان امسال مبلغ 200 میلیون تومان اعلام شده بود هم اکنون به 190 میلیون تومان رسیده است.
همچنین در موردی دیگر در محله رسالت در شرق تهران اجاره ماهانه آپارتمان 60 متری که طی 3 ماه دوم امسال 450 هزار تومان اعلام شده بود هم اکنون 380 هزار تومان پیشنهاد شده است.

Thursday, October 6, 2011

نظرات جالب درباره گران ترین آپارتمان تهران

گزارش دوشنبه گذشته ستون نبض بازار با عنوان «معرفی ارزان ترین و    گران ترین آپارتمان در تهران» طی دو روز گذشته، در برخی از سایت های خبری جزو پربیننده ترین خبرها اعلام شده است.

در این گزارش یک واحد مسکونی 36 متر مربعی در حوالی میدان قزوین با قیمت 39 میلیون تومان به عنوان ارزان ترین واحد مسکونی و از سوی دیگر پنت هاوسی با متراژ 700 متر مربع با قیمت 7 میلیارد تومان در زعفرانیه به عنوان گران ترین واحد مسکونی در روز دوشنبه گذشته در تهران معرفی شد و عده ای از خواننده های این گزارش نظرات متفاوتی که بیشتر آنها کنایه از عدم توانایی مالی کافی دکتر محمود احمدی نژاد  متقاضیان برای خرید مسکن است را به عنوان نظرات خود ارائه کردند.
ستون امروز نبض بازار به نظرات برخی از خواننده های سایت خبری تابناک در رابطه با گزارش روز دوشنبه «دنیای اقتصاد» مبنی بر «معرفی ارزان ترین و گران ترین آپارتمان در تهران» پرداخته که به این شرح است:
یکی از متقاضیان در بازار مسکن در مقابل این گزارش به مزاح گفته: پنت هاوس 700 متری 7 میلیارد تومانی در زعفرانیه را شب گذشته معامله کردیم!
یکی از مستاجر نشینان پایتخت اظهار کرده: اگر بانکی برای خرید این پنت هاوس 7 میلیاردی، وام 20 میلیون تومانی پرداخت کند به طور قطع آن را خواهم خرید
در غیر این صورت به سراغ خرید واحد 36 متری می روم.
عده ای از خواننده ها هم تاکید کرده اند که واحدهایی را می شناسند که قیمت کل آنها از 7 میلیارد تومان هم بیشتر است زیرا یکی از این بیننده ها تصریح کرده: من واحدی را در شمال تهران دیده ام که قیمت فروش آن 13 میلیارد تومان بوده است.
برخی هم غبطه به حال آن دسته از مشتریان در بازار مسکن خورده اند که توانایی کافی برای خرید واحدهای چند میلیارد تومانی را دارند.
از سوی دیگر خواننده ای درباره میزان قدرت مالی عده ای از متقاضیان در بازار امیر کبیر    مسکن فعلی بیان کرده است: افرادی را می شناسم که اگر کل سرمایه شان را جمع کنند ، یک بیستم قیمت پیشنهادی آن واحد ارزان قیمت (واحد 36 متری با قیمت 39 میلیون تومان) هم نمی شود.
علاوه براین، یک مصرف کننده در بازار مسکن طبق محاسبات خود ، درباره قیمت فروش پنت هاوس 700 متری اذعان کرده: با 7 میلیارد تومان به عبارتی 7 میلیون دلار می توان در واشنگتن 2 دستگاه از این پنت هاوس ها را خریداری کرد.
همچنین عده ای در رابطه با فاصله قیمتی بین دو واحد مسکونی در جنوب و شمال شهر تهران اظهار تاسف کرده و به کنایه گفته اند: در پایتخت اصلا فاصله طبقاتی وجود ندارد !
در ادامه خریدار دیگری در بازار مسکن با کنایه درخواست کرده: لطفا آدرس این پنت هاوس 700 متر مربعی را ذکر کنید تا اقدام به بازدید از این واحد مسکونی کنم بلکه «چشمم را بگیرد و آن را خریداری کنم» راستی این پنت هاوس وام خرید هم دارد ؟
از طرف دیگر یکی از مستاجران با طعنه بیان کرده: من قصد خرید این پنت هاوس 7 میلیارد تومانی را دارم، اما 6 میلیارد و 999 میلیون تومان کم دارم!
یک فرد تحصیلکرده هم در نگاهش به این گزارش عنوان کرده: کمی وقت دهید تا فکر و بررسی کنم که کدام یک از این دو واحد را می توانم خریداری کنم؟ وی در ادامه گفته: به دلیل بیکاری با  ربع سکه بهار آزادی   مدرک فوق لیسانس و درآمد صفر تومان در ماه همان پنت هاوس را انتخاب می کنم.
متقاضی دیگری در بازار مسکن درباره قیمت هر متر مربع این پنت هاوس 700 متری به این نکته اشاره کرده وگفته است: قیمت هر متر مربع این پنت هاوس 10 میلیون تومان است، اما در کامرانیه ، قیمت هر متر پنت هاوس 12 میلیون تومان است و این پنت هاوس یک هزار و 450 متر مربع است.
یکی از خواننده های این گزارش به بی کیفیت بودن پنت هاوس اشاره کرده: با توجه به اینکه گفته شده که این پنت هاوس در آپارتمان 5 طبقه طراحی شده به همین دلیل ارتفاع آن کم است و احتمالا منظره زیبایی از شهر را در اختیار خریدار قرار نمی دهد پس قیمت این پنت هاوس بالا پیشنهاد شده است.
یکی از خواننده ها نیز گفته: فکر می کنم در بین این نظرات بیننده ها منتظر دیدن این نظر دانشگاه آکسفورد   هستند که با 3 هزار میلیارد تومان چند تا از این پنت هاوس ها می توان خرید؟
یکی از متقاضیان مسکن نیز پیشنهاد کرده: اگر فروشنده پنت هاوس 700 متری پرداخت مبلغ خرید را به طور اقساط قبول کند آن را خواهم خرید به شرطی که اقساط آن ماهانه 1000 تومان باشد.
گزارش دوشنبه گذشته ستون نبض بازار با عنوان «معرفی ارزان ترین و گران ترین آپارتمان در تهران» طی دو روز گذشته، در برخی از سایت های خبری جزو پربیننده ترین خبرها اعلام شده است.

در این گزارش یک واحد مسکونی 36 متر مربعی در حوالی میدان قزوین با قیمت 39 میلیون تومان به عنوان ارزان ترین واحد مسکونی و از سوی دیگر پنت هاوسی با متراژ 700 متر مربع با قیمت 7 میلیارد تومان در زعفرانیه به عنوان گران ترین واحد مسکونی در روز دوشنبه گذشته در تهران معرفی شد و عده ای از خواننده های این گزارش نظرات متفاوتی که بیشتر آنها کنایه از عدم توانایی مالی کافی متقاضیان برای خرید مسکن است را به عنوان نظرات خود ارائه کردند.
ستون امروز نبض بازار به نظرات برخی از خواننده های سایت خبری تابناک در رابطه با گزارش روز دوشنبه «دنیای اقتصاد» مبنی بر «معرفی ارزان ترین و گران ترین آپارتمان در تهران» پرداخته که به این شرح است:
یکی از متقاضیان در بازار مسکن در مقابل این گزارش به مزاح گفته: پنت هاوس 700 متری 7 میلیارد تومانی در زعفرانیه را شب گذشته معامله کردیم!
یکی از مستاجر نشینان پایتخت اظهار کرده: اگر بانکی برای خرید این پنت هاوس 7 میلیاردی، وام 20 میلیون تومانی پرداخت کند به طور قطع آن را خواهم خرید
در غیر این صورت به سراغ خرید واحد 36 متری می روم.
عده ای از خواننده ها هم تاکید کرده اند که واحدهایی را می شناسند که قیمت کل آنها از 7 میلیارد تومان هم بیشتر است زیرا یکی از این بیننده ها تصریح کرده: من واحدی را در شمال تهران مختار نامه   دیده ام که قیمت فروش آن 13 میلیارد تومان بوده است.
برخی هم غبطه به حال آن دسته از مشتریان در بازار مسکن خورده اند که توانایی کافی برای خرید واحدهای چند میلیارد تومانی را دارند.
از سوی دیگر خواننده ای درباره میزان قدرت مالی عده ای از متقاضیان در بازار مسکن فعلی بیان کرده است: افرادی را می شناسم که اگر کل سرمایه شان را جمع کنند ، یک بیستم قیمت پیشنهادی آن واحد ارزان قیمت (واحد 36 متری با قیمت 39 میلیون تومان) هم نمی شود.
علاوه براین، یک مصرف کننده در بازار مسکن طبق محاسبات خود ، درباره قیمت فروش پنت هاوس 700 متری اذعان کرده: با 7 میلیارد تومان به عبارتی 7 میلیون دلار می توان در واشنگتن 2 دستگاه از این پنت هاوس ها را خریداری کرد.
همچنین عده ای در رابطه با فاصله قیمتی بین دو واحد مسکونی در جنوب و شمال شهر تهران اظهار تاسف کرده و به کنایه گفته اند: در پایتخت اصلا فاصله طبقاتی وجود ندارد !
در ادامه خریدار دیگری در بازار مسکن با کنایه درخواست کرده: لطفا آدرس این پنت داوود میر باقری   هاوس 700 متر مربعی را ذکر کنید تا اقدام به بازدید از این واحد مسکونی کنم بلکه «چشمم را بگیرد و آن را خریداری کنم» راستی این پنت هاوس وام خرید هم دارد ؟
از طرف دیگر یکی از مستاجران با طعنه بیان کرده: من قصد خرید این پنت هاوس 7 میلیارد تومانی را دارم، اما 6 میلیارد و 999 میلیون تومان کم دارم!
یک فرد تحصیلکرده هم در نگاهش به این گزارش عنوان کرده: کمی وقت دهید تا فکر و بررسی کنم که کدام یک از این دو واحد را می توانم خریداری کنم؟ وی در ادامه گفته: به دلیل بیکاری با مدرک فوق لیسانس و درآمد صفر تومان در ماه همان پنت هاوس را انتخاب می کنم.
متقاضی دیگری در بازار مسکن درباره قیمت هر متر مربع این پنت هاوس 700 متری به این نکته اشاره کرده وگفته است: قیمت هر متر مربع این پنت هاوس 10 میلیون تومان است، اما در کامرانیه ، قیمت هر متر پنت هاوس 12 میلیون تومان است و این پنت هاوس یک هزار و 450 متر مربع است.
یکی از خواننده های این گزارش به بی کیفیت بودن پنت هاوس اشاره کرده: با توجه به اینکه گفته شده که این پنت هاوس در آپارتمان 5 طبقه طراحی شده به همین دلیل ارتفاع آن کم است و احتمالا منظره زیبایی از شهر را در اختیار خریدار قرار نمی دهد پس قیمت این پنت هاوس بالا پیشنهاد شده است.
یکی از خواننده ها نیز گفته: فکر می کنم در بین این نظرات بیننده ها منتظر دیدن این نظر هستند که با 3 هزار میلیارد تومان چند تا از این پنت هاوس ها می توان خرید؟
یکی از متقاضیان مسکن نیز پیشنهاد کرده: اگر فروشنده پنت هاوس 700 متری پرداخت مبلغ خرید را به طور اقساط قبول کند آن را خواهم خرید به شرطی که اقساط آن ماهانه 1000 تومان باشد.
گزارش دوشنبه گذشته ستون نبض بازار با عنوان «معرفی ارزان ترین و گران ترین آپارتمان در تهران» طی دو روز گذشته، در برخی از سایت های خبری جزو پربیننده ترین خبرها اعلام شده است.

در این گزارش یک واحد مسکونی 36 متر مربعی در حوالی میدان قزوین با قیمت 39 میلیون تومان به عنوان ارزان ترین واحد مسکونی و از سوی دیگر پنت هاوسی با متراژ 700 متر مربع فریبرز عرب نیا   با قیمت 7 میلیارد تومان در زعفرانیه به عنوان گران ترین واحد مسکونی در روز دوشنبه گذشته در تهران معرفی شد و عده ای از خواننده های این گزارش نظرات متفاوتی که بیشتر آنها کنایه از عدم توانایی مالی کافی متقاضیان برای خرید مسکن است را به عنوان نظرات خود ارائه کردند.
ستون امروز نبض بازار به نظرات برخی از خواننده های سایت خبری تابناک در رابطه با گزارش روز دوشنبه «دنیای اقتصاد» مبنی بر «معرفی ارزان ترین و گران ترین آپارتمان در تهران» پرداخته که به این شرح است:
یکی از متقاضیان در بازار مسکن در مقابل این گزارش به مزاح گفته: پنت هاوس 700 متری 7 میلیارد تومانی در زعفرانیه را شب گذشته معامله کردیم!
یکی از مستاجر نشینان پایتخت اظهار کرده: اگر بانکی برای خرید این پنت   هاوس 7 میلیاردی، وام 20 میلیون تومانی پرداخت کند به طور قطع آن را خواهم خرید
در غیر این صورت به سراغ خرید واحد 36 متری می روم.
عده ای از خواننده ها هم تاکید کرده اند که واحدهایی را می شناسند که قیمت کل آنها از 7 میلیارد تومان هم بیشتر مسعود کیمیایی   است زیرا یکی از این بیننده ها تصریح کرده: من واحدی را در شمال تهران دیده ام که قیمت فروش آن 13 میلیارد تومان بوده است.
برخی هم غبطه به حال آن دسته از مشتریان در بازار مسکن خورده اند که توانایی کافی برای خرید واحدهای چند میلیارد تومانی را دارند.
از سوی دیگر خواننده ای درباره میزان قدرت مالی عده ای از متقاضیان در بازار مسکن فعلی بیان کرده است: افرادی را می شناسم که اگر کل سرمایه شان را جمع کنند ، یک بیستم قیمت پیشنهادی آن واحد ارزان قیمت (واحد 36 متری با قیمت 39 میلیون تومان) هم نمی شود.
علاوه براین، یک مصرف کننده در بازار مسکن طبق محاسبات خود ، درباره قیمت فروش پنت هاوس 700 متری اذعان کرده: با 7 میلیارد تومان به عبارتی 7 میلیون دلار می توان در واشنگتن 2 دستگاه از این پنت هاوس ها را خریداری کرد.
همچنین عده ای در رابطه با فاصله قیمتی بین دو واحد مسکونی در جنوب و شمال شهر تهران اظهار تاسف کرده و به کنایه گفته اند: در پایتخت اصلا فاصله طبقاتی وجود ندارد !
در ادامه خریدار دیگری در بازار مسکن با کنایه درخواست کرده: لطفا آدرس فرج الله سلحشور   این پنت هاوس 700 متر مربعی را ذکر کنید تا اقدام به بازدید از این واحد مسکونی کنم بلکه «چشمم را بگیرد و آن را خریداری کنم» راستی این پنت هاوس وام خرید هم دارد ؟
از طرف دیگر یکی از مستاجران با طعنه بیان کرده: من قصد خرید این پنت هاوس 7 میلیارد تومانی را دارم، اما 6 میلیارد و 999 میلیون تومان کم دارم!
یک فرد تحصیلکرده هم در نگاهش به این گزارش عنوان کرده: کمی وقت دهید تا فکر و بررسی کنم که کدام یک از این دو واحد را می توانم خریداری کنم؟ وی در ادامه گفته: به دلیل بیکاری با مدرک فوق لیسانس و درآمد صفر تومان در ماه همان پنت هاوس را انتخاب می کنم.
متقاضی دیگری در بازار مسکن درباره قیمت هر متر مربع این پنت هاوس 700 متری به این نکته اشاره کرده وگفته است: قیمت هر متر مربع این پنت هاوس 10 میلیون تومان است، اما در کامرانیه ، قیمت هر متر پنت هاوس 12 میلیون تومان است و این پنت هاوس یک هزار و 450 متر مربع است.
یکی از خواننده های این گزارش به بی کیفیت بودن پنت هاوس اشاره کرده: با توجه به اینکه گفته شده که این پنت هاوس در آپارتمان 5 طبقه طراحی شده به همین دلیل ارتفاع آن کم است و احتمالا منظره زیبایی هتل ارزان قشم   از شهر را در اختیار خریدار قرار نمی دهد پس قیمت این پنت هاوس بالا پیشنهاد شده است.
یکی از خواننده ها نیز گفته: فکر می کنم در بین این نظرات بیننده ها منتظر دیدن این نظر هستند که با 3 هزار میلیارد تومان چند تا از این پنت هاوس ها می توان خرید؟
یکی از متقاضیان مسکن نیز پیشنهاد کرده: اگر فروشنده پنت هاوس 700 متری پرداخت مبلغ خرید را به طور اقساط قبول کند آن را خواهم خرید به شرطی که اقساط آن ماهانه 1000 تومان باشد.
گزارش دوشنبه گذشته ستون نبض بازار با عنوان «معرفی ارزان ترین و گران ترین آپارتمان در تهران» طی دو روز گذشته، در برخی از سایت های خبری جزو پربیننده ترین خبرها اعلام شده است.

در این گزارش یک واحد مسکونی 36 متر مربعی در حوالی میدان قزوین با قیمت 39 میلیون تومان به عنوان ارزان ترین واحد مسکونی بلیط ارزان آنتالیا  و از سوی دیگر پنت هاوسی با متراژ 700 متر مربع با قیمت 7 میلیارد تومان در زعفرانیه به عنوان گران ترین واحد مسکونی در روز دوشنبه گذشته در تهران معرفی شد و عده ای از خواننده های این گزارش نظرات متفاوتی که بیشتر آنها کنایه از عدم توانایی مالی کافی متقاضیان برای خرید مسکن است را به عنوان نظرات خود ارائه کردند.
ستون امروز نبض بازار به نظرات برخی از خواننده های سایت خبری تابناک در رابطه با گزارش روز دوشنبه «دنیای اقتصاد» مبنی بر «معرفی ارزان ترین و گران ترین آپارتمان در تهران» پرداخته که به این شرح است:
یکی از متقاضیان در بازار مسکن در مقابل این گزارش به مزاح گفته: پنت هاوس 700 متری 7 میلیارد تومانی در زعفرانیه را شب گذشته معامله کردیم!
یکی از مستاجر نشینان پایتخت اظهار کرده: اگر بانکی برای خرید این پنت هاوس 7 میلیاردی، وام 20 میلیون تومانی پرداخت کند به طور قطع آن را خواهم خرید
در غیر این صورت به سراغ خرید واحد 36 متری می روم.
عده ای از خواننده ها هم تاکید کرده اند که واحدهایی را می شناسند که قیمت کل آنها از 7 میلیارد تومان  تور استانبول  هم بیشتر است زیرا یکی از این بیننده ها تصریح کرده: من واحدی را در شمال تهران دیده ام که قیمت فروش آن 13 میلیارد تومان بوده است.
برخی هم غبطه به حال آن دسته از مشتریان در بازار مسکن خورده اند که توانایی کافی برای خرید واحدهای چند میلیارد تومانی را دارند.
از سوی دیگر خواننده ای درباره میزان قدرت مالی عده ای از متقاضیان در بازار مسکن فعلی بیان کرده است: افرادی را می شناسم که اگر کل سرمایه شان را جمع کنند ، یک بیستم قیمت پیشنهادی آن واحد ارزان قیمت (واحد 36 متری با قیمت 39 میلیون تومان) هم نمی شود.
علاوه براین، یک مصرف کننده در بازار مسکن طبق محاسبات خود ، درباره قیمت فروش پنت هاوس 700 متری اذعان کرده: با 7 میلیارد تومان به عبارتی 7 میلیون دلار می توان در بلیط ارزان آنکارا  واشنگتن 2 دستگاه از این پنت هاوس ها را خریداری کرد.
همچنین عده ای در رابطه با فاصله قیمتی بین دو واحد مسکونی در جنوب و شمال شهر تهران اظهار تاسف کرده و به کنایه گفته اند: در پایتخت اصلا فاصله طبقاتی وجود ندارد !
در ادامه خریدار دیگری در بازار مسکن با کنایه درخواست کرده: لطفا آدرس این پنت هاوس 700 متر مربعی را ذکر کنید تا اقدام به بازدید از این واحد مسکونی کنم بلکه «چشمم را بگیرد و آن را خریداری کنم» راستی این پنت هاوس وام خرید هم دارد ؟
از طرف دیگر یکی از مستاجران با طعنه بیان کرده: من قصد خرید این پنت هاوس 7 میلیارد تومانی را دارم، اما 6 میلیارد و 999 میلیون تومان کم دارم!
یک فرد تحصیلکرده هم در نگاهش به این گزارش عنوان کرده: کمی وقت دهید تا فکر و بررسی کنم که کدام یک از این دو واحد را می توانم خریداری کنم؟ وی در ادامه گفته: به دلیل بیکاری با مدرک فوق لیسانس و درآمد صفر تومان در ماه همان پنت هاوس را انتخاب می کنم.
متقاضی دیگری در بازار مسکن درباره قیمت هر متر مربع این پنت هاوس 700 متری به این نکته اشاره کرده وگفته است: قیمت هر متر مربع این پنت هاوس 10 میلیون تومان است، اما در کامرانیه ، قیمت هر متر پنت هاوس 12 میلیون تومان است و این پنت هاوس یک هزار و 450 متر مربع است.
یکی از خواننده های این گزارش به بی کیفیت بودن پنت هاوس اشاره کرده: با توجه به اینکه گفته شده که این تور دوبی  پنت هاوس در آپارتمان 5 طبقه طراحی شده به همین دلیل ارتفاع آن کم است و احتمالا منظره زیبایی از شهر را در اختیار خریدار قرار نمی دهد پس قیمت این پنت هاوس بالا پیشنهاد شده است.
یکی از خواننده ها نیز گفته: فکر می کنم در بین این نظرات بیننده ها منتظر دیدن این نظر هستند که با 3 هزار میلیارد تومان چند تا از این پنت هاوس ها می توان خرید؟
یکی از متقاضیان مسکن نیز پیشنهاد کرده: اگر فروشنده پنت هاوس 700 متری پرداخت مبلغ خرید را به بلیط ارزان امارات دبی  طور اقساط قبول کند آن را خواهم خرید به شرطی که اقساط آن ماهانه 1000 تومان باشد.

Tuesday, October 4, 2011

راهکار قالیباف برای آلودگی هوای تهران

بررسی قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در طول تابستان گذشته نسبت به نرخ های ناتو  اعلام شده در یازده روز اول پاییز حاکی از نوسان قیمت هر متر مربع در دامنه ای از رشد 400 هزار تومانی تا افت 50 هزار تومانی در محله های مختلف تهران است.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» از وضعیت فعلی قیمت ها در بازار مسکن، بیانگر این مساله است که تعداد انگشت شماری از مالکان قیمت فروش را ثابت نگه داشته اند و اکثر نرخ های پیشنهادی فروش حتی به میزان جزئی دچار نوسان شده است.
مقایسه قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تابستان و چند روز گذشته، نشان دهنده این موضوع است که تمام واحدهای مسکونی در یک محله به خصوص دچار یک نوسان قیمتی نشده، بلکه تغییرات قیمت ها در کل شهر به سمت صعود یا نزول است، اما با بررسی قیمت ها می توان متوجه شد که به طور کلی قیمت واحدهای مسکونی در هر محله بیشتر به چه سمتی کشش داشته است.
بر اساس اطلاعات سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل) : یک واحد مسکونی نوساز در خیابان دروس در تابستان گذشته متری 3 میلیون و 500 هزار تومان  وزیر خارجه آمریکا  قیمت گذاری شده بود و حال این نرخ به 3 میلیون و 700 هزار تومان تبدیل شده است.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع یک واحد 95 متری نوساز در خیابان یوسف آباد، 3 میلیون و 200 هزار تومان است اما 2 ماه پیش همین واحد مسکونی با قیمت متری 2 میلیون و 800 هزار تومان به بازار عرضه شده بود.
از طرف دیگر فروشنده ای در خیابان امیر آباد قیمت هر متر مربع واحد خود را در تابستان 2 میلیون و 700 هزار تومان تعیین کرده بود که اکنون فروشنده دیگری قیمت هر متر واحد مشابه را 2 میلیون و 550 هزار تومان پیشنهاد کرده است.
همچنین قیمت فعلی واحدهای نوساز در خیابان ظفر در مقایسه با قیمت های یک ماه قبل ثابت است؛ چراکه یک واحد 90 متری نوساز در تابستان متری 3 میلیون و 300 هزار تومان برای فروش آماده واگذاری به خریدار بود که این قیمت هم اکنون ثابت باقی مانده است.
علاوه براین در خیابان شریعتی نرخ های فروش فعلی املاک مسکونی با نرخ های تعیین شده در نهج البلاغه  تابستان برابر است، زیرا 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد 80 متری نوساز است که در یک ماه قبل اعلام شده و در حال حاضر هم تغییری نکرده است.
بررسی قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در طول تابستان گذشته نسبت به نرخ های اعلام شده در یازده روز اول پاییز حاکی از نوسان قیمت هر متر مربع در دامنه ای از رشد 400 هزار تومانی تا افت 50 هزار تومانی در محله های مختلف تهران است.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» از وضعیت فعلی قیمت ها در بازار مسکن، بیانگر این مساله است که تعداد انگشت شماری از مالکان قیمت فروش را ثابت نگه داشته اند و اکثر نرخ های پیشنهادی فروش حتی به میزان جزئی دچار نوسان شده است.
مقایسه قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تابستان و چند روز گذشته، نشان دهنده این موضوع است که تمام واحدهای مسکونی در یک محله به خصوص دچار یک نوسان قیمتی نشده، بلکه تغییرات قیمت ها در کل شهر به سمت صعود یا نزول است، اما با بررسی قیمت ها می توان متوجه شد که به طور کلی قیمت واحدهای مسکونی در هر محله بیشتر به چه سمتی کشش داشته است.
بر اساس اطلاعات سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل) : یک واحد مسکونی نوساز در خیابان دروس در تابستان گذشته متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده بود و حال این شمش طلا   نرخ به 3 میلیون و 700 هزار تومان تبدیل شده است.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع یک واحد 95 متری نوساز در خیابان یوسف آباد، 3 میلیون و 200 هزار تومان است اما 2 ماه پیش همین واحد مسکونی با قیمت متری 2 میلیون و 800 هزار تومان به بازار عرضه شده بود.
از طرف دیگر فروشنده ای در خیابان امیر آباد قیمت هر متر مربع واحد خود را در تابستان 2 میلیون و 700 هزار تومان تعیین کرده بود که اکنون فروشنده دیگری قیمت هر متر واحد مشابه را 2 میلیون و 550 هزار تومان پیشنهاد کرده است.
همچنین قیمت فعلی واحدهای نوساز در خیابان ظفر در مقایسه با قیمت شهاب حسینی   های یک ماه قبل ثابت است؛ چراکه یک واحد 90 متری نوساز در تابستان متری 3 میلیون و 300 هزار تومان برای فروش آماده واگذاری به خریدار بود که این قیمت هم اکنون ثابت باقی مانده است.
علاوه براین در خیابان شریعتی نرخ های فروش فعلی املاک مسکونی با نرخ های تعیین شده در تابستان برابر است، زیرا 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد 80 متری نوساز است که در یک ماه قبل اعلام شده و در حال حاضر هم تغییری نکرده است.
بررسی قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در طول تابستان گذشته نسبت به نرخ های اعلام شده در یازده روز اول پاییز حاکی از نوسان قیمت هر متر مربع در دامنه ای از رشد 400 هزار تومانی تا افت 50 هزار تومانی در محله های مختلف تهران است.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» از وضعیت فعلی قیمت ها در بازار مسکن، بیانگر این مساله است که تعداد انگشت شماری از مالکان قیمت فروش را ثابت نگه داشته اند و اکثر نرخ های پیشنهادی فروش حتی به میزان جزئی دچار نوسان شده است.
مقایسه قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تابستان و چند روز گذشته، نشان دهنده این موضوع است که تمام واحدهای مسکونی در یک محله به خصوص دچار یک نوسان قیمتی نشده، بلکه تغییرات قیمت ها در کل شهر به سمت صعود یا نزول است، اما با بررسی قیمت ها می توان متوجه شد که به طور کلی قیمت واحدهای مسکونی در هر محله بیشتر به چه سمتی کشش داشته است.
بر اساس اطلاعات سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل) : یک واحد مسکونی نوساز در خیابان دروس در تابستان گذشته متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری  الهام حمیدی  شده بود و حال این نرخ به 3 میلیون و 700 هزار تومان تبدیل شده است.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع یک واحد 95 متری نوساز در خیابان یوسف آباد، 3 میلیون و 200 هزار تومان است اما 2 ماه پیش همین واحد مسکونی با قیمت متری 2 میلیون و 800 هزار تومان به بازار عرضه شده بود.
از طرف دیگر فروشنده ای در خیابان امیر آباد قیمت هر متر مربع واحد خود را در تابستان 2 میلیون و 700 هزار تومان تعیین کرده بود که اکنون فروشنده دیگری قیمت هر متر واحد مشابه را 2 میلیون و 550 هزار تومان پیشنهاد کرده است.
همچنین قیمت فعلی واحدهای نوساز در خیابان ظفر در مقایسه با قیمت های    یک ماه قبل ثابت است؛ چراکه یک واحد 90 متری نوساز در تابستان متری 3 میلیون و 300 هزار تومان برای فروش آماده واگذاری به خریدار بود که این قیمت هم اکنون ثابت باقی مانده است.
علاوه براین در خیابان شریعتی نرخ های فروش فعلی املاک مسکونی با نرخ های تعیین شده در تابستان برابر است، زیرا 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد 80 متری نوساز است که در یک ماه قبل اعلام شده و در حال حاضر هم تغییری نکرده است.
بررسی قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در طول تابستان گذشته نسبت به نرخ های اعلام شده در یازده روز اول پاییز حاکی از نوسان قیمت هر متر مربع در دامنه ای از رشد 400 هزار تومانی تا افت 50 هزار تومانی در محله های مختلف تهران است.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» از وضعیت فعلی قیمت ها در بازار مسکن، بیانگر این وزیر ارتباطات   مساله است که تعداد انگشت شماری از مالکان قیمت فروش را ثابت نگه داشته اند و اکثر نرخ های پیشنهادی فروش حتی به میزان جزئی دچار نوسان شده است.
مقایسه قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تابستان و چند روز گذشته، نشان دهنده این موضوع است که تمام واحدهای مسکونی در یک محله به خصوص دچار یک نوسان قیمتی نشده، بلکه تغییرات قیمت ها در کل شهر به سمت صعود یا نزول است، اما با بررسی قیمت ها می توان متوجه شد که به طور کلی قیمت واحدهای مسکونی در هر محله بیشتر به چه سمتی کشش داشته است.
بر اساس اطلاعات سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل) : یک واحد مسکونی نوساز در خیابان دروس در تابستان گذشته متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده بود و حال این نرخ به 3 میلیون و 700 هزار تومان تبدیل شده است.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع یک واحد 95 متری نوساز در خیابان یوسف آباد، 3 میلیون و 200 هزار تومان است اما 2 ماه پیش همین واحد مسکونی با قیمت متری 2 میلیون و 800 هزار تومان به بازار عرضه شده بود.
از طرف دیگر فروشنده ای در خیابان امیر آباد قیمت هر متر مربع واحد خود را در تابستان 2 میلیون و 700 هزار تومان تعیین کرده بود که اکنون فروشنده دیگری قیمت هر متر واحد مشابه را 2 میلیون و 550 هزار تومان پیشنهاد کرده است.
همچنین قیمت فعلی واحدهای نوساز در خیابان ظفر در مقایسه با قیمت های یک ماه قبل ثابت است؛ چراکه یک واحد 90 متری نوساز در تابستان متری 3 هتل ارزان ترکیه  میلیون و 300 هزار تومان برای فروش آماده واگذاری به خریدار بود که این قیمت هم اکنون ثابت باقی مانده است.
علاوه براین در خیابان شریعتی نرخ های فروش فعلی املاک مسکونی با نرخ های تعیین شده در تابستان برابر است، زیرا 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد 80 متری نوساز است که در یک ماه قبل اعلام شده و در حال حاضر هم تغییری نکرده است.
بررسی قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در طول تابستان گذشته نسبت به نرخ های اعلام شده در یازده روز اول پاییز حاکی از نوسان قیمت هر متر مربع در دامنه ای از رشد 400 هزار تومانی تا افت 50 هزار تومانی در محله های مختلف تهران است.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» از وضعیت فعلی قیمت ها در بلیط ارزان آنتالیا   بازار مسکن، بیانگر این مساله است که تعداد انگشت شماری از مالکان قیمت فروش را ثابت نگه داشته اند و اکثر نرخ های پیشنهادی فروش حتی به میزان جزئی دچار نوسان شده است.
مقایسه قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تابستان و چند روز گذشته، نشان دهنده این موضوع است که تمام واحدهای مسکونی در یک محله به خصوص دچار یک نوسان قیمتی نشده، بلکه تغییرات قیمت ها در کل شهر به سمت صعود یا نزول است، اما با بررسی قیمت ها می توان متوجه شد که به طور کلی قیمت واحدهای مسکونی در هر محله بیشتر به چه سمتی کشش داشته است.
بر اساس اطلاعات سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل) : یک واحد مسکونی نوساز در خیابان دروس در تابستان گذشته متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده بود و حال این نرخ به 3 میلیون و 700 هزار تومان تبدیل شده است.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع یک واحد 95 متری نوساز در خیابان یوسف آباد، 3 میلیون و 200 هزار تومان است اما 2 ماه پیش همین واحد مسکونی با قیمت متری 2 میلیون و 800 هزار تومان به بازار عرضه شده بود.
از طرف دیگر فروشنده ای در خیابان امیر آباد قیمت هر متر مربع واحد خود را در تابستان 2 میلیون و 700 هزار تومان تعیین کرده بود که اکنون فروشنده دیگری قیمت هر متر واحد مشابه را 2 میلیون و 550 هزار تومان پیشنهاد کرده است.
همچنین قیمت فعلی واحدهای نوساز در خیابان ظفر در مقایسه با قیمت های یک ماه قبل ثابت است؛ چراکه یک واحد 90 متری نوساز در تابستان متری 3 میلیون و 300 هزار تومان برای فروش هتل ارزان ازمیر  آماده واگذاری به خریدار بود که این قیمت هم اکنون ثابت باقی مانده است.
علاوه براین در خیابان شریعتی نرخ های فروش فعلی املاک مسکونی با نرخ های تعیین شده در تابستان برابر است، زیرا 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد 80 متری نوساز است که در یک ماه قبل اعلام شده و در حال حاضر هم تغییری نکرده است.
بررسی قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در طول تابستان گذشته نسبت به نرخ های اعلام شده در یازده روز اول پاییز حاکی از نوسان قیمت هر متر مربع در دامنه ای از رشد 400 هزار تومانی تا افت 50 هزار تومانی در محله های مختلف تهران است.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» از وضعیت فعلی قیمت ها در بازار مسکن، بیانگر این مساله است که تعداد انگشت شماری از مالکان قیمت فروش را ثابت نگه داشته اند و اکثر نرخ های پیشنهادی فروش حتی به میزان جزئی دچار نوسان شده است.
مقایسه قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تابستان و چند روز گذشته، نشان دهنده این تور استانبول  موضوع است که تمام واحدهای مسکونی در یک محله به خصوص دچار یک نوسان قیمتی نشده، بلکه تغییرات قیمت ها در کل شهر به سمت صعود یا نزول است، اما با بررسی قیمت ها می توان متوجه شد که به طور کلی قیمت واحدهای مسکونی در هر محله بیشتر به چه سمتی کشش داشته است.
بر اساس اطلاعات سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل) : یک واحد مسکونی نوساز در خیابان دروس در تابستان گذشته متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده بود و حال این نرخ به 3 میلیون و 700 هزار تومان تبدیل شده است.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع یک واحد 95 متری نوساز در خیابان یوسف آباد، 3 میلیون و 200 هزار تومان است اما 2 ماه پیش همین واحد مسکونی با قیمت متری 2 میلیون و 800 هزار تومان به بازار عرضه شده بود.
از طرف دیگر فروشنده ای در خیابان امیر آباد قیمت هر متر مربع واحد خود را در تابستان 2 میلیون و 700 هزار تومان تعیین کرده بود که اکنون فروشنده دیگری قیمت هر متر واحد مشابه را 2 میلیون و 550 هزار تومان پیشنهاد کرده است.
همچنین قیمت فعلی واحدهای نوساز در بلیط ارزان آنتالیا  خیابان ظفر در مقایسه با قیمت های یک ماه قبل ثابت است؛ چراکه یک واحد 90 متری نوساز در تابستان متری 3 میلیون و 300 هزار تومان بلیط ارزان مارماریس   برای فروش آماده واگذاری به خریدار بود که این قیمت هم اکنون ثابت باقی مانده است.
علاوه براین در خیابان شریعتی نرخ های فروش فعلی املاک مسکونی با نرخ های تعیین شده در تابستان برابر است، زیرا 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت هر متر مربع یک واحد 80 متری نوساز است که در یک ماه قبل اعلام شده و در حال حاضر هم تغییری نکرده است.